千葉市で注文住宅を建てるなら
注文住宅の相談前に
知っておきたい
千葉県内主要地域の
費用と相場
不動産の
プロに相談
千葉県で注文住宅を建てる際の 費用相場
| 住宅面積 | 33.7坪 |
|---|---|
| 住宅建築費 | 3,042.3万円 |
| 住宅坪単価 | 90.27万円 |
| 敷地面積 | 65.73坪 |
| 土地取得費用 | 1,370.9万円 |
千葉県で注文住宅を建てる際の費用相場は上記のようになっています。 首都圏の相場では、住宅面積32.4坪とあまり大差なく、住宅建築費は2,911.7万円と千葉県の方がやや高めとなっていますが、土地取得費が2,220.9万円と千葉県の約2倍となっていますので、トータルで考えると千葉県の方が相場は低くなっています。
千葉県には海や山などの自然も多く、レジャー施設やアミューズメントパークなども多く、首都圏へのアクセスも良好なので、どの世代の方でも比較的住みやすい環境が整っているのが特徴で、理想のマイホームの夢に手が届きやすい場所ではないかと思います。
千葉県で見てみると広いので、千葉県内主要地域の宅地平均坪単価を比較してみましょう。
千葉県主要都市で見る 土地(戸建用)平均坪単価
千葉市の中でも中心地である、中央区と美浜区は坪単価50万円くらいの差がありますね。
各区で駅までの距離を同じに比べても中央区と若葉区は非常にお求めやすい価格帯になっています。
四街道市は千葉市のすぐ隣にもかかわらず、坪単価はお求めやすい価格帯ですので、子育て世代にも人気のエリアです。
千葉市での注文住宅に関する資金計画の中央値
注文住宅（土地付）の場合
- 世帯年収：566.27万円
- 自己資金：97.0万円
- ローン借入：3,655万円
返済比率 25.8%
建売住宅の場合
- 世帯年収：496.03万円
- 自己資金：9.0万円
- ローン借入：2,975万円
返済比率 24.3%
返済比率とは：借入金やローンなどの借り入れに対して、返済額が年収に占める割合。
返済比率が高いほど多く借入ができますが、月額の返済も上がるので無理のない計画を第一に考えることが大事です。
例として「購入者年収400万円 / 物件価格3,000万円 / 頭金0円 / 借入額3,000万円 / 金利0.375% / 変動金利 / 返済期間35年」の場合、月額返済は93,750円。返済比率は22.5%となります。
返済比率25%以内が無理のない返済比率と一般的に言われていることが多いです。
お客様それぞれの資金計画について是非創建住販までご相談ください。
注文住宅購入者の 平均年収
※2021年住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査」を参考
千葉で注文住宅（土地付）を購入する人の年収は平均で566.2.3万円であり、全国平均の564.7.8万円とあまり差はありません。また、建売住宅を購入する人の平均年収は496.0万円、全国平均は502.2万円となります。
千葉市で注文住宅の費用に関することは創建住販へご相談ください。お客様のご要望に応じて、理想のマイホームをご提供いたします。
